ライオンズマンション堀切菖蒲園第2

  • 東京都葛飾区堀切一丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩13分

  • 1988年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
3,090万円
57.2万円/㎡
相場
2,997万円
55.5万円/㎡
2,014
2,669
3,325
3,980
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,669万円〜3,325万円
49.4万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年9月12日
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
3,090万円（57.2万円/㎡）/ 2階 / 54㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/133,090万円57.2万円2階 54㎡ 2LDK南東
2025/09/082,430万円46.7万円1階 51.98㎡ 1SLDK南西
2025/06/011,980万円38.9万円5階 50.85㎡ 2DK+S南東
2025/05/251,900万円37.4万円2階 50.85㎡ 2LDK南東
2025/05/131,990万円39.1万円2階 50.85㎡ 2LDK南東
2025/03/022,380万円46.8万円5階 50.85㎡ 2DK+S南東
2025/02/262,999万円50.7万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2025/01/203,099万円56.0万円3階 55.32㎡ 2LDK南西
2024/12/213,099万円52.4万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2024/12/092,580万円50.7万円5階 50.85㎡ 2SDK南東
2024/12/073,199万円57.8万円3階 55.32㎡ 2LDK南西
2024/10/032,480万円48.8万円5階 50.85㎡ 2SDK南東
2024/10/032,480万円45.9万円5階 54㎡ 2SDK南東
2024/07/233,199万円54.1万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2024/05/122,380万円40.3万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2024/05/052,980万円50.4万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2023/08/073,480万円52.6万円6階 66.15㎡ 4DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/13ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅13分 3,090万円57.2万円54㎡2LDK2階 / 7階建 南東1988年53戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2025/08/03メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,980万円55.2万円54㎡3DK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/09/13グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,280万円43.1万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2024/02/17ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,300万円45.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/04/20コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,399万円44.8万円53.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/01/07恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 2,388万円49.8万円47.97㎡2LDK1階 / 7階建 -1984年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積44.00㎡〜64.00㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
所在地東京都葛飾区堀切一丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩13分
築年月1988年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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